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導(dǎo)讀
目前，我國建筑的建設(shè)正面臨著生態(tài)環(huán)境保護矛盾，以及人工、建設(shè)等成本大幅上漲等壓力，同時產(chǎn)業(yè)鏈集成和整合又較為有限，越來越難去適應(yīng)城市現(xiàn)代化建設(shè)新時期的發(fā)展要求。
目前，我國建筑的建設(shè)正面臨著生態(tài)環(huán)境保護矛盾，以及人工、建設(shè)等成本大幅上漲等壓力，同時產(chǎn)業(yè)鏈集成和整合又較為有限，越來越難去適應(yīng)城市現(xiàn)代化建設(shè)新時期的發(fā)展要求。
直到國務(wù)院發(fā)文支持裝配式建筑行業(yè)發(fā)展，提出十年內(nèi)將裝配式建筑占新建建筑的比例提升至30%的目標(biāo)，建筑業(yè)的智造型變革已是大勢所趨，在此背景下，裝配式建筑逐漸興起，給傳統(tǒng)建筑行業(yè)帶來新方向，重構(gòu)建筑業(yè)生態(tài)。
建筑業(yè)一直以來被認(rèn)為是信息化程度很低的行業(yè)，提起智能制造、無人駕駛等等當(dāng)今熱門的科技詞匯基本上都不會聯(lián)想到建筑行業(yè)，因為這個行業(yè)確實沒有過大數(shù)據(jù)、也沒有過智能制造，第四次工業(yè)革命逐步改變我們的觀念和認(rèn)知，裝配式建筑的BIM設(shè)計、智能生產(chǎn)制造、項目信息管理、供應(yīng)鏈管理和大數(shù)據(jù)管理的深度融合，使建筑業(yè)實現(xiàn)從設(shè)計到制造到裝配的全流程智能化提升，從本質(zhì)上實現(xiàn)建筑產(chǎn)業(yè)的現(xiàn)代化。
所謂裝配式建筑，是指用預(yù)制的構(gòu)件在工地裝配而成的建筑，其特點包括幾個方面：大量的建筑部品由車間生產(chǎn)加工完成；現(xiàn)場大量的裝配作業(yè)；采用建筑、裝修一體化設(shè)計、施工；設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)化、管理信息化；符合綠色建筑要求。其主要優(yōu)勢可概括為以下六個方面：
一是有利于提高施工質(zhì)量。裝配式構(gòu)件是在工廠里預(yù)制的，能最大限度地改善墻體開裂、滲漏等質(zhì)量通病，并提高住宅整體安全等級、防火性和耐久性。
二有利于加快工程進度。效率即回報，裝配式建筑比傳統(tǒng)方式的進度快30%左右。
三有利于提高建筑品質(zhì)。建筑業(yè)的玻尿酸，可使建筑產(chǎn)品長久不衰、永葆青春。室內(nèi)精裝修工廠化以后，可實現(xiàn)在家收快遞，即拆即裝，又快又好。
四是有利于調(diào)節(jié)供給關(guān)系。提高樓盤上市速度，減緩市場供給不足的現(xiàn)狀，買房從此不用徹夜排隊。行業(yè)普及以后，可以降低建造成本，可有效地抑制房價。
五是有利于文明施工、安全管理。傳統(tǒng)作業(yè)現(xiàn)場有大量的工人，現(xiàn)在把大量工地作業(yè)移到工廠，現(xiàn)場只需留小部分工人就行啦，大大減少了現(xiàn)場安全事故發(fā)生率。
六是有利于環(huán)境保護、節(jié)約資源。現(xiàn)場原始現(xiàn)澆作業(yè)極少，健康不擾民，從此告別“灰朦朦”。此外，鋼模板等重復(fù)利用率提高，垃圾、損耗、節(jié)能都能減少一半以上。
西方發(fā)達國家的裝配式建筑經(jīng)過幾十年甚至上百年的時間，已經(jīng)發(fā)展到了相對成熟、完善的階段，各國都按照各自的特點，選擇了不同的道路和方式，其發(fā)展趨勢無外乎起步期、發(fā)展期、成熟期三個階段，中國目前處于快速發(fā)展階段，而在一些經(jīng)濟發(fā)展較為落后的地區(qū)，裝配式建筑產(chǎn)業(yè)發(fā)展尚未起步?？梢?，全球裝配式建筑發(fā)展階段受經(jīng)濟發(fā)展程度的影響較大。
日前住房城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳下發(fā)關(guān)于認(rèn)定第一批裝配式建筑示范城市和產(chǎn)業(yè)基地的函，文件指出目前全國已有195個裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地，30個裝配式建筑示范城市，裝配式建筑的推廣正如火如荼。在政策大力推動下，裝配式建筑行業(yè)的市場規(guī)模也得以迅猛擴張。據(jù)相關(guān)統(tǒng)計，2016年，裝配式建筑規(guī)模約2100億元，相關(guān)配套產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值規(guī)模約1068億元，總產(chǎn)值達到3168億元左右。隨著國家提出新型城鎮(zhèn)化以及美麗新農(nóng)村建設(shè)等一系列政策，我國農(nóng)村市場未來前景廣闊，在旅游、健康養(yǎng)老、改善置業(yè)等方面已經(jīng)呈現(xiàn)出非常明顯的市場機遇。
新建、改建，市場巨大。2016年發(fā)布的《發(fā)展綱要》明確提出，到2020年，裝配式建筑占新建建筑的比例20%以上，到2025年，裝配式建筑占新建建筑的比例50%以上。據(jù)此推算，到2025年，裝配式建筑市場空間有望達到47000億元。具體來看，到2020年，裝配式建筑占新建建筑的比例20%以上，直轄市、計劃單列市及省會城市30%以上，保障性安居工程采取裝配式建造的比例達到40%以上，新開工全裝修成品住宅面積比率30%以上。到2025年，裝配式建筑占新建建筑的比例50%以上，保障性安居工程采取裝配式建造的比例達到60%以上；全面普及成品住宅，新開工全裝修成品住宅面積比率50%以上，保障性住房的全裝修成品房面積比率達到70%以上。
新機遇迎來新挑戰(zhàn)，裝配式本身是一個需要大量技術(shù)支持和規(guī)?；?yīng)的行業(yè)，技術(shù)不成熟則產(chǎn)品做不好，規(guī)?；?yīng)不形成則會嚴(yán)重限制裝配式建筑的成本優(yōu)勢。鎰辰集團成立于2004年，將機電裝配式成功落地多個大型項目，響應(yīng)國家號召在行業(yè)推行并實踐全產(chǎn)業(yè)鏈模式；從產(chǎn)業(yè)鏈源頭的設(shè)計開始至生產(chǎn)安裝層層護航，積極推動建筑產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級。
直到國務(wù)院發(fā)文支持裝配式建筑行業(yè)發(fā)展，提出十年內(nèi)將裝配式建筑占新建建筑的比例提升至30%的目標(biāo)，建筑業(yè)的智造型變革已是大勢所趨，在此背景下，裝配式建筑逐漸興起，給傳統(tǒng)建筑行業(yè)帶來新方向，重構(gòu)建筑業(yè)生態(tài)。
建筑業(yè)一直以來被認(rèn)為是信息化程度很低的行業(yè)，提起智能制造、無人駕駛等等當(dāng)今熱門的科技詞匯基本上都不會聯(lián)想到建筑行業(yè)，因為這個行業(yè)確實沒有過大數(shù)據(jù)、也沒有過智能制造，第四次工業(yè)革命逐步改變我們的觀念和認(rèn)知，裝配式建筑的BIM設(shè)計、智能生產(chǎn)制造、項目信息管理、供應(yīng)鏈管理和大數(shù)據(jù)管理的深度融合，使建筑業(yè)實現(xiàn)從設(shè)計到制造到裝配的全流程智能化提升，從本質(zhì)上實現(xiàn)建筑產(chǎn)業(yè)的現(xiàn)代化。
所謂裝配式建筑，是指用預(yù)制的構(gòu)件在工地裝配而成的建筑，其特點包括幾個方面：大量的建筑部品由車間生產(chǎn)加工完成；現(xiàn)場大量的裝配作業(yè)；采用建筑、裝修一體化設(shè)計、施工；設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)化、管理信息化；符合綠色建筑要求。其主要優(yōu)勢可概括為以下六個方面：
一是有利于提高施工質(zhì)量。裝配式構(gòu)件是在工廠里預(yù)制的，能最大限度地改善墻體開裂、滲漏等質(zhì)量通病，并提高住宅整體安全等級、防火性和耐久性。
二有利于加快工程進度。效率即回報，裝配式建筑比傳統(tǒng)方式的進度快30%左右。
三有利于提高建筑品質(zhì)。建筑業(yè)的玻尿酸，可使建筑產(chǎn)品長久不衰、永葆青春。室內(nèi)精裝修工廠化以后，可實現(xiàn)在家收快遞，即拆即裝，又快又好。
四是有利于調(diào)節(jié)供給關(guān)系。提高樓盤上市速度，減緩市場供給不足的現(xiàn)狀，買房從此不用徹夜排隊。行業(yè)普及以后，可以降低建造成本，可有效地抑制房價。
五是有利于文明施工、安全管理。傳統(tǒng)作業(yè)現(xiàn)場有大量的工人，現(xiàn)在把大量工地作業(yè)移到工廠，現(xiàn)場只需留小部分工人就行啦，大大減少了現(xiàn)場安全事故發(fā)生率。
六是有利于環(huán)境保護、節(jié)約資源。現(xiàn)場原始現(xiàn)澆作業(yè)極少，健康不擾民，從此告別“灰朦朦”。此外，鋼模板等重復(fù)利用率提高，垃圾、損耗、節(jié)能都能減少一半以上。
西方發(fā)達國家的裝配式建筑經(jīng)過幾十年甚至上百年的時間，已經(jīng)發(fā)展到了相對成熟、完善的階段，各國都按照各自的特點，選擇了不同的道路和方式，其發(fā)展趨勢無外乎起步期、發(fā)展期、成熟期三個階段，中國目前處于快速發(fā)展階段，而在一些經(jīng)濟發(fā)展較為落后的地區(qū)，裝配式建筑產(chǎn)業(yè)發(fā)展尚未起步?？梢?，全球裝配式建筑發(fā)展階段受經(jīng)濟發(fā)展程度的影響較大。
日前住房城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳下發(fā)關(guān)于認(rèn)定第一批裝配式建筑示范城市和產(chǎn)業(yè)基地的函，文件指出目前全國已有195個裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地，30個裝配式建筑示范城市，裝配式建筑的推廣正如火如荼。在政策大力推動下，裝配式建筑行業(yè)的市場規(guī)模也得以迅猛擴張。據(jù)相關(guān)統(tǒng)計，2016年，裝配式建筑規(guī)模約2100億元，相關(guān)配套產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值規(guī)模約1068億元，總產(chǎn)值達到3168億元左右。隨著國家提出新型城鎮(zhèn)化以及美麗新農(nóng)村建設(shè)等一系列政策，我國農(nóng)村市場未來前景廣闊，在旅游、健康養(yǎng)老、改善置業(yè)等方面已經(jīng)呈現(xiàn)出非常明顯的市場機遇。
新建、改建，市場巨大。2016年發(fā)布的《發(fā)展綱要》明確提出，到2020年，裝配式建筑占新建建筑的比例20%以上，到2025年，裝配式建筑占新建建筑的比例50%以上。據(jù)此推算，到2025年，裝配式建筑市場空間有望達到47000億元。具體來看，到2020年，裝配式建筑占新建建筑的比例20%以上，直轄市、計劃單列市及省會城市30%以上，保障性安居工程采取裝配式建造的比例達到40%以上，新開工全裝修成品住宅面積比率30%以上。到2025年，裝配式建筑占新建建筑的比例50%以上，保障性安居工程采取裝配式建造的比例達到60%以上；全面普及成品住宅，新開工全裝修成品住宅面積比率50%以上，保障性住房的全裝修成品房面積比率達到70%以上。
新機遇迎來新挑戰(zhàn)，裝配式本身是一個需要大量技術(shù)支持和規(guī)?；?yīng)的行業(yè)，技術(shù)不成熟則產(chǎn)品做不好，規(guī)?；?yīng)不形成則會嚴(yán)重限制裝配式建筑的成本優(yōu)勢。鎰辰集團成立于2004年，將機電裝配式成功落地多個大型項目，響應(yīng)國家號召在行業(yè)推行并實踐全產(chǎn)業(yè)鏈模式；從產(chǎn)業(yè)鏈源頭的設(shè)計開始至生產(chǎn)安裝層層護航，積極推動建筑產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級。
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