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導(dǎo)讀
對(duì)于工程造價(jià)來說，BIM的應(yīng)用或?qū)⑹且淮晤嵏残缘母锩?，它將徹底改變行業(yè)的行為模式，帶來新一輪的洗牌。
對(duì)于工程造價(jià)來說，BIM的應(yīng)用或?qū)⑹且淮晤嵏残缘母锩?，它將徹底改變行業(yè)的行為模式，帶來新一輪的洗牌。
1.項(xiàng)目在可研階段時(shí)，從歷史積累的指標(biāo)庫中篩選出與現(xiàn)有項(xiàng)目相似的歷史指標(biāo)數(shù)據(jù)與可行性研究報(bào)告做項(xiàng)目估算。
2.設(shè)計(jì)階段用初步施工圖得到一個(gè)設(shè)計(jì)概算。
3.到招投標(biāo)階段，運(yùn)用詳細(xì)施工CAD圖導(dǎo)入算量軟件中，分別算量和計(jì)價(jià)，然后得到施工圖預(yù)算。
4.到施工階段記錄過程中發(fā)生的變更、價(jià)差與索賠，通過對(duì)預(yù)算的調(diào)整得到結(jié)算與決算的造價(jià)。
BIM來了后的造價(jià)工作：
1. 在設(shè)計(jì)階段就建立一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的建筑模型。
2. 到招投標(biāo)階段時(shí)，造價(jià)工程師們將工程造價(jià)信息錄入模型中，得到模型工程量和造價(jià)從而生成施工圖預(yù)算。
3. 到施工階段通過對(duì)模型數(shù)據(jù)和信息的維護(hù)得到結(jié)算、決算造價(jià)與真實(shí)指標(biāo)信息。
4. 到工程完工后，模型中的標(biāo)準(zhǔn)部分可分別保存到指標(biāo)模型庫中，為以后類似的項(xiàng)目造價(jià)復(fù)用與參考。
造價(jià)工程師最為重要，也最為枯燥的工作內(nèi)容，就是核對(duì)工程量。鋼筋、混凝土、電纜、風(fēng)管、水管、閥門……一些工程結(jié)算耗時(shí)長(zhǎng)，絕大多數(shù)時(shí)間就是用于此。
應(yīng)用BIM后，施工單位提交的竣工資料將包含他們修改、深化過的BIM模型，這個(gè)模型經(jīng)過設(shè)計(jì)院審核之后作為竣工圖的一個(gè)最主要組成部份轉(zhuǎn)交給咨詢公司進(jìn)行竣工結(jié)算。而基于這一個(gè)模型，施工單位和咨詢公司導(dǎo)出的工程量必然是一致的。這就意味著工程量核對(duì)這一個(gè)關(guān)鍵環(huán)節(jié)將不復(fù)存在。承包商在提交竣工模型的同時(shí)就相當(dāng)于提交了工程量，設(shè)計(jì)院在審核模型的同時(shí)就已經(jīng)審核了工程量。
那么，造價(jià)工程師還會(huì)有存在的意義嗎？
國(guó)內(nèi)的工程造價(jià)，不僅是經(jīng)濟(jì)賬，也是心理戰(zhàn)。造價(jià)工作不僅僅局限于造價(jià)本身，更是涉及到工程各方的溝通，一名優(yōu)秀的造價(jià)工程師甚至可以改變?nèi)挚刂啤?/span>
不管是作為平臺(tái)還是工具，BIM的應(yīng)用者對(duì)BIM有著不同的期待。現(xiàn)階段BIM還很難實(shí)現(xiàn)這種不同的需求，涉及的BIM模型也是種類繁多，誰才能選擇并控制這些模型呢？必然是既懂得與人溝通，又懂得工程語言、計(jì)算程序的造價(jià)工程師！
原先造價(jià)工程師們更多地扮演了造價(jià)員的角色，計(jì)算、核對(duì)工程量占據(jù)了他們大部分的工作精力。而限額設(shè)計(jì)的造價(jià)控制、全過程造價(jià)管理這些技術(shù)含量更高的業(yè)務(wù)，他們心有余而力不足。BIM的出現(xiàn)讓造價(jià)工程師從煩瑣的算量工作中解脫出來，他們將面對(duì)更為美好的職業(yè)前景。在甩去算量這一工作內(nèi)容后，他們終于可以從事那些業(yè)務(wù)，將對(duì)項(xiàng)目有著更深、 更直觀的接觸，最終形成個(gè)人職業(yè)生涯的良性循環(huán)。
毋庸置疑，BIM對(duì)造價(jià)專業(yè)是一個(gè)極大的推動(dòng)，能夠?qū)⒋罅康摹⒅貜?fù)的、機(jī)械的算量工作交給它去做，這應(yīng)該是工程造價(jià)之福！
1.項(xiàng)目在可研階段時(shí)，從歷史積累的指標(biāo)庫中篩選出與現(xiàn)有項(xiàng)目相似的歷史指標(biāo)數(shù)據(jù)與可行性研究報(bào)告做項(xiàng)目估算。
2.設(shè)計(jì)階段用初步施工圖得到一個(gè)設(shè)計(jì)概算。
3.到招投標(biāo)階段，運(yùn)用詳細(xì)施工CAD圖導(dǎo)入算量軟件中，分別算量和計(jì)價(jià)，然后得到施工圖預(yù)算。
4.到施工階段記錄過程中發(fā)生的變更、價(jià)差與索賠，通過對(duì)預(yù)算的調(diào)整得到結(jié)算與決算的造價(jià)。
BIM來了后的造價(jià)工作：
1. 在設(shè)計(jì)階段就建立一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的建筑模型。
2. 到招投標(biāo)階段時(shí)，造價(jià)工程師們將工程造價(jià)信息錄入模型中，得到模型工程量和造價(jià)從而生成施工圖預(yù)算。
3. 到施工階段通過對(duì)模型數(shù)據(jù)和信息的維護(hù)得到結(jié)算、決算造價(jià)與真實(shí)指標(biāo)信息。
4. 到工程完工后，模型中的標(biāo)準(zhǔn)部分可分別保存到指標(biāo)模型庫中，為以后類似的項(xiàng)目造價(jià)復(fù)用與參考。
造價(jià)工程師最為重要，也最為枯燥的工作內(nèi)容，就是核對(duì)工程量。鋼筋、混凝土、電纜、風(fēng)管、水管、閥門……一些工程結(jié)算耗時(shí)長(zhǎng)，絕大多數(shù)時(shí)間就是用于此。
應(yīng)用BIM后，施工單位提交的竣工資料將包含他們修改、深化過的BIM模型，這個(gè)模型經(jīng)過設(shè)計(jì)院審核之后作為竣工圖的一個(gè)最主要組成部份轉(zhuǎn)交給咨詢公司進(jìn)行竣工結(jié)算。而基于這一個(gè)模型，施工單位和咨詢公司導(dǎo)出的工程量必然是一致的。這就意味著工程量核對(duì)這一個(gè)關(guān)鍵環(huán)節(jié)將不復(fù)存在。承包商在提交竣工模型的同時(shí)就相當(dāng)于提交了工程量，設(shè)計(jì)院在審核模型的同時(shí)就已經(jīng)審核了工程量。
那么，造價(jià)工程師還會(huì)有存在的意義嗎？
國(guó)內(nèi)的工程造價(jià)，不僅是經(jīng)濟(jì)賬，也是心理戰(zhàn)。造價(jià)工作不僅僅局限于造價(jià)本身，更是涉及到工程各方的溝通，一名優(yōu)秀的造價(jià)工程師甚至可以改變?nèi)挚刂啤?/span>
不管是作為平臺(tái)還是工具，BIM的應(yīng)用者對(duì)BIM有著不同的期待。現(xiàn)階段BIM還很難實(shí)現(xiàn)這種不同的需求，涉及的BIM模型也是種類繁多，誰才能選擇并控制這些模型呢？必然是既懂得與人溝通，又懂得工程語言、計(jì)算程序的造價(jià)工程師！
原先造價(jià)工程師們更多地扮演了造價(jià)員的角色，計(jì)算、核對(duì)工程量占據(jù)了他們大部分的工作精力。而限額設(shè)計(jì)的造價(jià)控制、全過程造價(jià)管理這些技術(shù)含量更高的業(yè)務(wù)，他們心有余而力不足。BIM的出現(xiàn)讓造價(jià)工程師從煩瑣的算量工作中解脫出來，他們將面對(duì)更為美好的職業(yè)前景。在甩去算量這一工作內(nèi)容后，他們終于可以從事那些業(yè)務(wù)，將對(duì)項(xiàng)目有著更深、 更直觀的接觸，最終形成個(gè)人職業(yè)生涯的良性循環(huán)。
毋庸置疑，BIM對(duì)造價(jià)專業(yè)是一個(gè)極大的推動(dòng)，能夠?qū)⒋罅康摹⒅貜?fù)的、機(jī)械的算量工作交給它去做，這應(yīng)該是工程造價(jià)之福！
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